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賣不出去房就沒收入 房地產經紀人成了“流動大軍”
2019-06-21 14:47  來源:北京日報  
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晚上11點多,張樂疲憊地往自己的出租屋走。從傍晚開始,他帶著客戶看了6套房子,身上的白襯衣早就濕透了。可惜,客戶一套房子也沒看上。

雖然每天工作10個小時,但他已有倆月沒有成交量,直接導致收入為零。這是中介行業里的慣例,也讓房地產經紀人成為吃青春飯的“流動大軍”。近日有機構披露,80%左右的房地產經紀人工作年限都在6年以內。工作時限短、流動性強,也制約著該行業可以如國外其他國家的金牌經紀人一般走向職業化、專業化。

“賣不出去房就沒收入”

兩年多前,大本畢業的張樂做起了房地產經紀人。在他所負責的北苑家園小區里,房地產經紀人和快遞員、外賣小哥并稱業主“最熟悉的陌生人”。

“每天做夢都在想如何能讓客戶趕快簽約。”張樂直言,新入行的經紀人不像老經紀人有資源,需要很長一段時間來積累;再加上大家“北漂”也需要租房等花銷,如果遲遲賣不出去房子,就很容易承受不了,被迫轉行。

按照他所在的中介公司規定,經紀人的收入全靠成交提成,沒有底薪。如果一個月內沒賣出去房子,那他一分錢也拿不到,“有時候經紀人還需要自己花錢到其他平臺上推廣房源信息,很可能得自己搭錢。”他說。

近日,58同城、安居客發布了《2019百萬房地產經紀人生存報告》。該報告披露,大約只有6成左右的經紀人有固定底薪。即便有,底薪也不算高,60%以上的底薪都是在3000元以下。

無底薪、低底薪背后,經紀人也要面對很大的工作強度。數據顯示,全國房地產經紀人在不含午休的情況下,日均工作時長9.1個小時。一線城市經紀人工作時長更長,上海最高達到10.5個小時,廣州10.2個小時,北京9.8個小時。這些也都成為經紀人告別中介行業的關鍵原因。

經紀人距職業化還很遙遠

張樂入行前,正值一部男主為洛杉磯房地產經紀人的電影熱播。這讓張樂對自己的工作也充滿期待,但他入行后覺得完全不一樣。

在美國,房地產經紀人經過長時間的專業化訓練和成長,職業化程度更高。但在國內,房地產經紀人更像是“流動大軍”。根據《2019百萬房地產經紀人生存報告》,在從業年限方面,半數以上房地產經紀人保持在1到3年之間,80%左右的經紀人工作年限都在6年以內,工作年限達到8到10年、10年以上的經紀人分別只有5%和2.3%。

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責編:董阿慧
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