首頁房產健康金融汽車攝影教育生活資訊商企法律社區博客微博游戲家裝數字報專題旅行招聘投稿活動
大城市放寬或取消落戶限制擾動樓市 落戶放松:搶人還是搶房?
2019-04-12 16:49  來源:北京日報  
1
聽新聞

原標題:大城市放寬或取消落戶限制擾動樓市 落戶放松:搶人還是搶房?

半年多前,北京上班族葛靖因低門檻吸引人才的“海河英才”計劃成功落戶天津。他的生活并沒有因此發生太多改變:他和妻子依舊在回龍觀地區租房,照樣一大早擠地鐵到中關村上班。只是,很快他在天津購入了一套房。

與他一樣,徹夜排隊落戶的人變成了天津各大樓盤里的購房人,一度帶火了當地樓市。

有“天津故事”在前,更多人對近來大城市放寬或取消落戶限制的政策心存顧慮:落戶限制取消了,人才進來了,如饑似渴的樓市會不會又被熱錢盯上?被引入城市的,到底是人才,還是炒房客?

人才落戶短期帶動購房需求

葛靖在天津買的房產很快對外出租,用來補貼小兩口在北京的租金。“我這就算天津人才了?”他也有些恍惚。

作出這樣的選擇也實屬無奈。他在北京一家不錯的高科技企業上班,收入不錯、前景也不錯。但一線城市嚴格的落戶限制和不斷攀高的房價,讓他不得不把目光轉向周邊的二三線城市。“天津教育資源不錯,即使沒法落戶北京,也比回河北老家強。”他說了實話,這么做不為自己,而是為以后的孩子。

天津樓市隨之大熱。來自諸葛找房的數據顯示,此前每月僅幾千套新房成交量的天津,在政策發布的2018年5月已經飆升至9000余套,此后的6月到8月更是突破了萬套以上。

根據國家發改委近日印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》,城區常住人口100萬到300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制;城區常住人口300萬到500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點群體落戶限制。這也意味著,全國更多城市或效仿天津。

“放寬戶籍制度一定程度上打破了限購門檻,也就意味著更多的人可以進入房地產市場,對一些住房供給本身不足的城市造成沖擊。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂說。在這一輪落戶政策寬松的背景下,近幾年部分二線城市紛紛出臺了人才引進政策,短期吸引了一定購房需求。除了天津,西安在實施人才落戶政策后,落戶人口大增,房地產市場明顯好轉,房價也快速上漲。

人才引進新政刺激效果分化

落戶放寬意味著人可以進來,人進來就勢必會帶來購房需求——眼下房地產市場如饑似渴,重磅政策一出,一向靈敏的開發商就嗅出新的生機。

“我們也知道政策是為了城市發展,但目前還是只看到了政策有推動房地產市場的可能。”石家莊一知名樓盤銷售對記者說。一個月前,石家莊出臺“零門檻”落戶政策。石家莊此舉也被解讀為調控松綁。世聯行發布數據顯示,2019年年初,石家莊整體可售面積約620萬平方米,去庫存“壓力山大”。

在業內看來,這類政策也將對城市群發展有較為明顯的導向作用,“尤其會影響成渝、哈長、長江中游、北部灣、中原、關中平原、蘭州西寧、呼包鄂榆等城市群的規劃力度。”易居研究院研究總監嚴躍進說,從后續成長性來看,長江中游以及關中平原或是后續可以重點關注的區域。換句話說,這些有望成為房企未來重點進軍的區域。

上一頁 1 2下一頁

標簽:城市 落戶 限制
責編:董阿慧
版權聲明
      宿遷報業傳媒集團旗下媒體宿遷日報、宿遷晚報、 宿遷網所發表之文章與圖片,受《中華人民共和國著作權法》的保護,未經書面許可不得轉載。 部分網站的侵權行為,如擅自轉載、更改消息來源以及抄襲等,宿遷報業傳媒集團及其旗下媒體已經委托有關部門收集相關證據。 本站部分資源來自網絡,如有侵犯您的版權及其他權益,請及時與我們聯系,我們將核實情況后進行相關刪除!
lagua
王牌5PK官网 贵州十一选五 足球彩票比分规则 乐享北京麻将作弊器 苹果版球探比分app 赛岳恒配资 体彩p5 河南11选5开奖 湖北麻将没有万怎么玩 杭州麻将app客服 德州麻将手机版免费下载 澳门马会即时赔率 新浪nba比分 恒大新浪体育 下载山东11选5 排列三综合走势图综 股票指数期货期权